计划在2025年9月份取证入市，本次将推出1栋1/2单元，共229套房源，面积有86㎡的3房1卫，99-102㎡的3房2卫，112-141㎡的4房2卫户型

  深铁睿著广场，是光明科学公园首排仅有的4个楼盘之一，也是首排楼盘当中除了振业天境云庭之外，仅有的总高31层居住小区，容积率4.99，准现房小区，户户朝南或南北通透设计。

  5月，光明的深圳科学技术馆 （新馆）正式启航，掀起了一波打卡潮流，开馆首日秒变“科技乐园”，一万多张门票早早售罄， 现场人气爆棚。

  深圳科学技术馆（新馆）实景；注：微信 搜索“深圳科学技术馆”小程序直接预约，每天20:00放票，售完即止。

  区域价值不断突破，其资产价值却被严重低估，这样的 “空档期”，正是抄底优质资产的绝佳机遇。

  光明科技产业高质量发展的最大底气来自于光明科学城，其凭借出色的产业实力 3年进入 赛迪顾问城市经济研究中心 发布《科技城百强榜》 ，在2024年位列第7，排名稳步上升。

  数据证明，光明的发展速度已经居于全市领头羊。2024年，光明GDP实际增速8.6%，除深汕合作区外位居全市第二，战略性新兴起的产业增加值增长9.5%，占GDP比重50.2%。

  越是高薪人才，对居所的要求也越高，对他们而言，一个优质的居所不仅能提供更高质感的生活，其所接触到的社群圈层也会跟其他小区拉开明显差距。

  占地约208万㎡、总投资高达约20亿元的科学公园（数据来源：深圳市规划和自然资源局光明管理局） ，作为光明科学城国际化高品质的公共服务配套，将打造成一个集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的世界一流的科学性综合公园。

  这样 进可享受都市繁华，退可拥有静谧自怡的高质感生活，几乎可与香蜜湖、深圳湾公园旁那些顶级住宅相媲美，仅有极少数的人能够轻松的享受到。

  科学公园南翼，打造一批地标性建筑，共同展示城市景观界面。此外，这里还将结合光明站城际-轨道枢纽，

  ，承担科学城重大成果发布与科学会议功能，并配套建设一批商业综合体、高端写字楼、高端商务酒店，成为光明科学城高规格打造的科技势力“IP地”。

  同时，伴随着规划逐步落地， 区域内慢慢的变多新房项目拔地而起，人气愈高、居住氛围趋于成熟。

  在众多项目中，科学公园南翼头排景观资产--深铁睿著，即将推售非常稀缺的建面 约86-141㎡的园景臻装3-4房， 想要实现一步到位高质感生活的购房者，必定不能错过。

  “居住的价值核心点，是生活与城市之间的关系。只有那些既能俯瞰城市繁华，又能享受稀缺自然资源的区域，才是具有价值光彩的居所。”纵览深圳的高品质住宅，无一不是既位于城市核心，拥有丰富的交通、人文、商业配套，同时还拥有稀缺的生态资源。

  深铁睿著，将这一人居理念落到了实处，占位科学公园头排，融合中央活力区和城市新中心，锚定片区最高端的中心区生活圈。

  一代文豪福斯特的传世著作《看得见风景的房间》里写道“从窗户能看到什么风景，是决定房子价值的重要标准之一。”譬如香蜜湖公园、深圳湾公园旁的顶级景观住宅

  深铁睿著雄踞光明国家级重点配套--科学公园首排，直面公园绿意景观，视野绝佳，且步行就可抵达。

  科学公园（南翼，在建）首排景观视野，无遮挡项目可直达的科学公园南翼，正在整理地形，梳理水系，运用新山水的景观设计手法，

  ， 包括儿童乐园、棒球场、曲棍球场、篮球场、羽 毛球场、乒乓球场、极限轮滑 场、戏水乐园等， 无需等待周末或者节假日特意跑一趟，日常下楼就能够直接进行休闲放松。此外，光明科学公园里的三条科学主题登山道将自然与科学完美结合，漫步在绿意盎然中，大口呼吸新鲜空气顺便感受科技魅力，这种奇妙体 验也只有在这里 才能享受到 。

  多维陆路交通网络，轻松畅达全城深铁睿著周边有地铁6号线号线，可快速通达南山、福田。

  深铁睿著步行可享光明CBD “五馆一岛”-- 深圳科学技术馆（新馆） （已运营） 、深圳国际美术 馆 （暂定名、在建） 、体育中心（在建）、会议中心 （规划） 、科学岛（规划 ），这些高端 市政配套， 每 一 个单拎 出来都是“地标级”的存在。

  深圳科学技术馆（新馆）， 设有四大常设展厅，950个创新展项供游客参观体验；

  ，也是广东省改革开放以来创办的首所公办外国语学校，在语言教学方面极具优势，是全国语种设置最丰富的中学之一。深圳外国语学校师资阵容强大， 汇聚了 众多来自清华大学、北京大学、香港大学等国内外知名高校的硕博人才。可以说，深外的 师资水平、教学实力、办学底蕴 、 学习氛围 等，都跟 深圳普通学校 拉开了明显差距 。

  据了解，深圳外国语学校光明学校（集团）成员校楼村第四学校（在建）这所九年一贯制公立学校，将全面沿用深圳外国语学校育人及管理模式，

  深铁置业作为连续十年销售额超百亿的硬实力国企，连续八年（2017-2024）位列“深圳市房地产开发企业总实力排名”前三甲，其打造的项目在深圳市场上拥有相当的好的口碑。 （数据来源：深铁置业官微、深圳市房地产协会官微）

  现在，深铁置业 匠心构建了“好房子”企业标准体系， 将全力推动好设计、好材料、好建造、好智能、好运维、好服务的“六好”建设，以设计人性化、材料绿色化、建造工业化、家居智能化、运维数智化、服务专业化为特点，严格把控所有的环节和指标。

  更重要的是，深圳批售的新房不再限价，开发商能够准确的通过市场价格自由设定销售价格，这就从另一方面代表着，未来光明的新房价格，会随市场行情上升和区域价值持续兑现，实现水涨船高。

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